Firma sprzatajaca w mieście.

Rozszerzenie tytułu : Perspektywy i możliwości.

Jakim typem usług może się zajmować firma świadcząca usługi porządkowe w dużym mieście takim jak Wrocław:
Najbardziej podstawowe działanie to sprzątanie biur, gdzie można rozszerzyć ofertę o pranie dywanów, wykładzin i żaluzji. Dodatkowo do tych prac będzie wchodziło mycie okien i witryn. Można iść w kierunku profesjonalnych usług wykonywanych drogim sprzętem - takich jak trzepanie dywanu u Klienta i pranie go na miejscu.

Kolejnym istotnym odbiorcom usług porządkowych są centra handlu detalicznego. Znajdziemy tam miejsce na zmywanie witryn, posadzek i całodobowy nadzór nad obiektem. Wszelkie obiekty podlegające intensywnemu użytkowaniu wymagają codziennej i skutecznej metody pielęgnacji. Sprzątanie toalet, odkurzanie kwiatów, opróżnianie pojemników na śmieci. To wszystko codzienne czynności w tych obiektach. Usługę można rozszerzyć o maszynowe czyszczenie posadzek przy pomocy urządzeń mechanicznych.

Kolejną grupę odbiorców stanowią szkoły i placówki użytku publicznego. Co prawda dostęp do nich uzyskuje się na zasadzie udziału w przetargu, jednak wciąż posiadają one duży udział w rynku.

Kolejnymi usługami są zadania związane z pielęgnacją zieleni. Koszenie trawy, przycinanie żywopłotu, zamiatanie.

Wszystkie te zadania wymagają inwestycji. Każda maszyna kosztuje kilkanaście tysięcy złotych, dlatego ciężko się wyspecjalizować we wszystkim jednocześnie. Kiedy do tego dojdzie szanujemy też cenę za które wykonujemy usługi. 50 % ceny to koszty związane z wykonaniem usługi. Utrzymaniem bieżącym maszyn i urządzeń które ulegają zużyciu. Wymiana akumulatorów w samojezdnej maszynie myjącej może kosztować nawet 8 tys. złotych. Dlatego cena usługi musi być odpowiednia do ponoszonych kosztów. Dwudziesto litrowy zbiornik chemii kosztuje 450 zł. Do tego czas pracy, dojazdy. Ludziom którzy potrafią wykonywać swoją pracę rzetelnie, trzeba dobrze zapłacić, bo inaczej opuszczą stanowisko pracy a zastąpią ich "malinowe nosy"

Sprzątanie biura.

Podczas sprzątania biura mamy do czynienia z powtarzającym się standardem wykończenia. Często na podłodze znajdują się wykładziny dywanowe. Posiadają one krótkie włosie dlatego ułatwiają odkurzanie. Z pewnością czynność odkurzania powtarzana codziennie przynosi pozytywny efekt, jednak można go dodatkowo wzmocnić używając specjalnego odkurzacza wyposażonego w szczotkę walcową, która dodatkowo przeczesuje włókna, pozwalając wydobyć ze środka zanieczyszczenia. Budowa takiego odkurzacza wygląda następująco. Jest to odkurzacz kolumnowy, wyposażony w dodatkową szczotkę napędzaną silnikiem elektrycznym, wielkość szczotki jest odpowiednio duża, a by sprzątanie było efektywne. Dodatkowo siła ssąca podrywa wszystko co wydobędzie się w trakcie przeczesywania z dywanu. Taki odkurzacz jest co najmniej trzy razy bardziej skuteczny niż zwykły, polegający jedynie na sile ssania. Co prawda cena go wynosi ponad dwa tysiące złotych. Jednak tym różni się solidna firma sprzątająca, od sprzątania w pojedynkę, że ma do zaoferowania usługi lepszej jakości. Niby to samo, a jednak lepiej. Parametry takiego odkurzacza to: 3-stopniowy układ filtracji "Anti Allergy Hospital Grade S-Class Filtration". Klasa filtracji S według normy DIN 24184 oznacza usuwanie co najmniej 99.97% cząsteczek o wielkości 0,3 µm do 0,5 µm. Dzięki temu doskonale sprawdza się wśród klientów dotkniętych astmą lub różnego rodzaju problemami górnych dróg oddechowych. Jako właściciel firmy sprzątającej zalecał bym przynajmniej dwa razy w miesiącu dokładne odkurzenie właśnie takim odkurzaczem. Z pozostałych elementów mogących poprawić jakość powietrza w biurze można polecić ozonowanie. Ozon o budowie chemicznej O3, składający się z trzech atomów tlenu, tworzy aktywny, nietrwały związek który pozwala zabijać drobnoustroje, niepożądane substancje biologiczne takie jak grzyby, bakterie, które tworzą nieświeży zapach w biurze, jak i przyczyniają się do tworzenia chorobotwórczych koloni. Zabieg ozonowania przeprowadza się podczas nieobecności ludzi i zwierząt w biurze, czyli najlepiej w nocy. Ozonować można również samochody, szafy i każde pomieszczenie w którym chcemy zwalczyć drobnoustroje. Większa część bakterii i wirusów jest wrażliwa na tlen, w tym wypadku jest to tlen dodatkowo aktywny, który łącząc się z nieprzyjemnymi zapachami niszczy je od środka. Istnieją firmy które oferują profesjonalne zabiegi ozonowania. Na mniejszą skalę można skorzystać z jonizatora powietrza, który działa podobnie jak ozonator, jednak na znacznie mniejszą skalę i pozwala na pracę ludzi podczas jego pracy. Zaletą jonizatora powietrza, jest spowodowanie opadnięcia kurzu na powierzchnię i nie unoszenie się go w powietrzu, również działa na drobno ustroje. Niewielkie jonizatory powietrza można kupić już za kilkaset zł. 

Sprzątanie pobudowlane - mycie okien

Podczas prac budowlanych często zdarza się pobrudzić okna zaprawą i farbą. Co należy zrobić w takiej sytuacji. Ono możemy podzielić na dwa elementy: ramę, oraz szybę. Każde myjemy w inny sposób. Usunięcie zaschniętego brudu na szybie jest dosyć proste. Po wstępnym umyciu okna zaobserwujemy kropki, lub zacieki uszczelnienia na nowym oknie. Sięgamy wtedy po specjalny nożyk do doczyszczania szyb i na mokro przesuwamy go po szybie. Po usunięciu zabrudzeń kontynuujemy mycie okna w tradycyjny sposób, czyli myjka woda z płynem, ściągaczka i sucha ścierka aby osuszyć ramę po pracy. Z ramą postępujemy trochę inaczej ponieważ często ramy są pokryte dość cienką warstwą foli imitującej drewno, nie możemy użyć niczego ostrego. Nie należy też przesadzić z szorowaniem. Najlepiej pojedynczo po namoczeniu usuwać plamy ręcznie, lub przy kawałku sztywnego, ale nie rysującego materiału. Przy oknach 100 % plastik można użyć szorowaka. Większość zabrudzeń z ram i listw aluminiowych schodzi, jednak wymaga to pracy. Po zakończonej pracy nie zapomnijmy umyć parapetu, również doczyszczając go z zaschniętych resztek materiałów budowlanych.

Pozdrawiam

Wiechlina łąkowa

Dzisiaj nietypowy wpis.

Przeglądałem swój trawnik w poszukiwaniu idealnego rodzaju trawy na trawnik. Co prawda nie jest on tak idealny jak trawa z rolki, jednak udało mi się odnaleźć gatunek trawy, który najlepiej sprawdza się na trawie wyeksponowanej na słonce. Jej zalety to  ładny wygląd zaraz po koszeniu. Zauważyłem że wiele traw ma "nóżkę" "Kostrzewa czerwona", "Kostrzewa owcza". Niezwykle popularne trawy. Efekt jest taki że po koszeniu wśród trawnika widzimy żółte elementy z których dopiero wyrasta zielona trawa. Taki trawnik ładnie wygląda dopiero około 7 cm, czyli wtedy gdy już należy myśleć o koszeniu. Wracając do tematu, trawa "wiechlina łąkowa" charakteryzuje się malutkimi nasionkami rosnącymi w kształcie drzewka. Jak czytamy na "Wikipedii" jest powszechnie występującą trawą na nizinach w naszej szerokości geograficznej. Być może to jest siłą tej trawy, że jest "nasza".







Zaletą tej trawy są szerokie nie nitkowate liście.

Zauważyłem również że trawnik wygląda na bardziej zielony, jeżeli rośnie na nim koniczyna. Co prawda, owady typu Pszczoły i Trzmiele są bardzo nią zainteresowane, jednak konserwuje ona trawnik który nie jest podlewany.

Podczas koszenia trawy powinniśmy zwrócić uwagę, aby nie ściąć jej za dużo za jednym razem. Zalecane jest skracanie jej o maksymalnie połowę za jednym razem.

Gdybyście chcieli zamówić kogoś do koszenia trawy na terenie Wrocławia to zapraszam.
Koszenie trawy

Sprzątanie pobudowlane. Co jest istotne.

Firma sprzątająca.

Podczas sprzątania pobudowlanego nie należy przesadzać z ilością wody. Duża ilość pyłów nie sprzyja sprzątaniu na mokro. Efektem mogą być rozmazane ślady, oraz wydłużenie całego procesu sprzątania. Znacznie lepszym sposobem jest usunięcie jak najwiekszej ilości brudu na sucho. Posłużyć może do tego zwykła miotełka, dobry odkurzacz, lub mop zwilżony wodą. Jednak rozpoczynając rady można podać w punktach:
1) Dokładnie wszystko odkurzmy, pozamiatajmy, wynieśmy śmieci.
Stara zasada mówi że im więcej pyłu usuniemy na sucho tym lepszy efekt końcowy.
Zanim zaczniemy odkurzać upewnijmy się że z podłogi zniknęły elementy które zatkają nam rurę w odkurzaczu np. kawałeczki drutów przycięte przez elektryków, lub inne elementy o średnicy 2 cm.
Dobry odkurzacz to połowa sukcesu. Niegdyś sprzątałem  zwykłym "przemysłowym" odkurzaczem za 300 zł i o ile posiadał worek to filtr tak szybko się nie zapychał. Jednak wystarczyło tylko na moment zdjąć worek i filtr był zapchany.

Obecnie korzystam ze znacznie droższego odkurzacza posiadającego mechaniczny otrząsacz filtra, ale nadal na wszelki wypadek korzystam z worka.
Do odkurzania ścian możemy użyć płaskiego mopa z mikrofibry i raczej odkurzamy na sucho aby nie pobrudzić ścian.
Jeżeli sprzątamy mieszkanie w którym znajdują się już podłogi, czy panele możemy wykorzystać specjalny rodzaj mopa do zbierania kurzu. Jest on podobny do mopa z mikrofibry z tym że włókna ma nieco sztywniejsze i przycięte krótko. Tym mopem odkurza się na sucho, lekko zwilżając go sprayem.

podczas sprzątania stanu surowego, czy odkurzania świeżo wybudowanego mieszkania wykończonego nie musimy używać dużo chemii. Osobno w innym poście poruszę sprawę drzwi i okien, które najczęściej podczas budowy stają się ofiarą prac i zostają pobrudzone. Nadmienię tylko że większość zabrudzeń pobudowlanych można usunąć zwykłą wodą z płynem, należy tylko wykazać się cierpliwością i ręcznym punktowym szorowaniem. Nie ma cudownej chemii która zlikwiduje wszystkie plamy. Im mocniejsza chemia tym większa szansa że zamiast pomóc może nam zaszkodzić. Dlatego próbujmy od najsłabszej do najsilniejszej, zawsze oceniając efekt po wyschnięciu powierzchni.

Gdybyście  chcieli skorzystać z naszych usług zapraszam. Jesteśmy z Wrocławia. Służymy pomocą w razie potrzeby wytłumaczymy. Sprzątanie pobudowlane nie jest takie proste dlatego czasami warto powierzyć ten temat fachowcom. Dobra firma sprzątająca rozwiąże ten problem szybko i bez zbędnego kłopotu. Nie każdego też stać aby kupić do jednorazowego sprzątania odkurzacz za tysiąc pięćset złotych, czy maszynę do doczyszczania płytek za kilka tysięcy.  Dlatego współpraca z nami to oszczędność czasu i pieniędzy.

Sprzatanie pobudowlane

Pielęgnacja podłóg twardych.

 Podczas procesu sprzątania dobrze jest znać materiał z którym się pracuje. Każda powierzchnia zachowuje się odrobinę inaczej i należy dobrać odpowiednie techniki sprzątania do materiału z którym pracujemy. Są materiały które chłoną wodę, jak i te odporne na nią. Powierzchnie gładkie inaczej się doczyszcza niż porowate.

Może się również zdarzyć że powierzchnia myta wymaga zabezpieczenia impregnatem, aby uniemożliwić wnikanie brudu do środka. Zaniedbanie prawidłowej konserwacji podłoża, może powodować utrudnione czyszczenie w przyszłości, oraz widoczne objawy zużycia powierzchni. Popularnymi rodzajami posadzek w Polsce są : 

Granit:
Charakteryzuje go duża twardość i mała porowatość. Jest odporny na warunki atmosferyczne. Ze względu na zawarte w nim szczeliny może wchłonąć wodę oraz inne zanieczyszczenia. Podczas codziennego czyszczenia zaleca się dokładne usunięcie zanieczyszczeń w pierwszej fazie sprzątania. Aby zabezpieczyć podłogę, można pokryć ją preparatem impregnującym. Do mycia bieżącego należy używać łagodniejszych padów w kolorze zielonym, lub czerwonym. Od polskiego producenta możemy zabezpieczyć powierzchnię preparatami Voight Nano orange Vc241, oraz Kampur VC 225.
Lastryko:
Jest to wyszlifowana posadzka betonowa, z dodatkami kamienia naturalnego. Jest odporna na ścieranie i wnikanie zabrudzeń. Cement który jest zawarty w posadzce jest wrażliwy na działanie kwasów i tłuszczy. Najlepsze rezultaty osiąga się myjąc powierzchnię roztworami na bazie mydeł wapniowych, lub magnezowych.
Gres i klinkier.
Rozróżniamy gresy dobrej jakości z zamkniętymi porami, oraz te tańsze które posiadają zdolność wchłaniania wody. Techniki pielęgnacji. Można wyokrzystać preparaty z mikro krzemionką która ułatwi usuwanie brudu z wnętrza płytek. Ewentualnie zadbać aby po myciu brud nie zaschnął na powierzchni płytki. Czyli wykorzystać maszynę myjącą, ewentualnie wytrzeć na sucho po zakończonym zmywaniu podłóg.
Marmur:
Wrażliwy kamień który wymaga codziennej pielęgnacji. Najlepiej zastosować impregnację która utworzy ochronny film na powierzchni. Ponieważ należy do skał miękkich pozostałymi możliwościami konserwacji są : polerowanie zewnętrznej warstwy, aby uzyskać połysk i usunąć rysy z powierzchni. Z procesów chemicznych można zastosować krystalizację, która pozwala zagęścić minerały na powierzchni styku z chemią i w ten sposób uzyskać połysk. Metoda ograniczona technologicznie do kilku razów. Następnie należy lekko zeszlifować powierzchnię.
Piaskowiec:
Poddany codziennej pielęgnacji z dodatkiem preparatu impregnującego. Jest to skała posiadająca naturalną zdolność chłonięcia wody więc z czasem na pewno powierzchnia ujawni różne elementy które wchłonie z otoczenia.

Przy wyborze firmy sprzątającej należy się zapytać jaki przewidują proces ochronny dla posadzki na której pracują.

Rola sprzętu w sprzątaniu. Zakup maszyn nowych, czy używanych.

W firmie sprzątającej maszyny myjące skracają czas potrzebny do wykonania usługi czyszczenia.
Każda firma sprzątająca bazuje na przyborach typu:
myjka, mop, wiaderko, gąbka, płyn do mycia.
Jeżeli jednak chodzi o umycie większej powierzchni zaczynamy korzystać z urządzeń mechanicznych:
maszyn ciśnieniowych, automatów myjących, zamiatarek.

Do 1000 m2 wystarczy wszystko co nie jest zabawką: Począwszy od ręcznego sprzętu czyli zwykły mop, zwykła myjka i zwykły płyn, poprzez niewielkie mechaniczne urządzenia.
Powyżej tej wartości zaczynamy korzystać z nowoczesnych urządzeń ułatwiających pracę - takich jak automaty myjące bateryjne lub zasilane sieciowo.

Budowa automatu myjącego:
Automat posiada szczotkę walcową lub talerzową, automatyczne podawanie wody z detergentem, oraz wolną komorę na brudną wodę. Podczas mycia następuje dozowanie detergentu na podłoże, gdzie jest on rozcierany wraz z brudem przez szczotkę. Na końcu maszyny znajduje się ssawa której zadaniem jest wciągnięcie brudnej wody do środka maszyny.
Maszyny są bardzo różnej wielkości zwykle wraz z rozmiarem rośnie cena maszyny i jej szerokość pracy. Automaty myjące są bateryjne jak i na prąd zmienny dostępny w gniazdku. Zaletą drugiego rozwiązania jest zmniejszenie wagi maszyny, co może być przydatne podczas ładowania maszyny do bagażnika w aucie. Wadą maszyn kablowych jest wijący się kabel, który przy niedbałej obsłudze może ulec wyrwaniu i teoretycznie ograniczony zasięg. Ale ja uważam że do 1000 m2 w zupełności spełnia swoją rolę. Na rynku możemy znaleźć dużo maszyn zagranicznych producentów. Znane marki to : "Comac", "Fimap", "Ehrle", "Hako". Pomimo że nie znam wszystkich, ogólna konkluzja jaka się nasuwa to technika budowy maszyn. Część z nich oparta jest na skomplikowanych układach scalonych , a część w większości na mechanice. Czym różnią się te dwa elementy. W przypadku naprawy układy scalone wymienia się jako całe komponenty, w przypadku budowy maszyn mechanicznych wystarczy znaleźć element który zaniemógł i go wymienić. Firmy posiadające własne serwisy preferują maszyny starszego typu, gdyż były one bardziej "dostępne" dla ludzi. A może to mój subiektywny pogląd. Istnieje sporo maszyn ściąganych do nas z Niemiec. Większość elementów da się w nich wymienić. Jednak najczęściej główny element jest w kiepskim stanie i należy go doliczyć do ceny jaką finalnie osiągnie maszyna. Są to akumulatory. Akumulatory żelowe stosowane w maszynach małych i średniej wielkości nie są tanie. Jedna sztuka 12 V akumulatora kosztuje 800 zł do małej maszyny. Czyli komplet 1600. Do większych maszyn cena proporcjonalnie rośnie. Baterie do Comaca C-85 to już koszt 8500 zł. Ostatecznie warto uwzględnić ten element przy ostatecznej kalkulacji cen. Z innych podręcznych maszyn które warto mieć przy prowadzeniu firmy sprzątającej to: zamiatarka mechaniczna, dobry odkurzacz za minimum 1500 zł i profesjonalny zestaw do mycia okien.